深圳恒裕柏悦湾坐落南山区东滨路与向南路交汇处，是恒裕集团打造的 40 年产权公寓及商办项目。以下为项目中心信息整合：
·总户数：3400户（分 4 栋超高层，公寓 5 梯 24 户，商办 6 梯 20 户）
·交房时刻：2025 年 10 月（估计提早至 10 月 31 日，以开发商公告为准）
·价格优势：低于南山新房均价（约 11.4 万 /㎡），部分房源赠送全屋家电（价值约 20 万）。
·幼儿园：自带 1600㎡六班制公立幼儿园（2026 年开学），周边有荔海春城幼儿园（省一级）。
·学位方针：南山区实施学位确定（小学 6 年 / 初中 3 年），需提早核对房源学位状况。项目未划入深圳湾校园等尖端学区，但周边校园均为区要点。
·公园：大南山公园（352 万㎡）、深圳湾沿海长廊（15 公里）、人才公园（1.5 公里）。
1.地段价值：三湾交汇（深圳湾、前海湾、蛇口湾），七大总部基地盘绕（腾讯、大疆等）。
2.产品立异：日本规划大师本间贵史操刀，小户型极致空间利用率（36㎡做 1 房）。
3.圈层资源：北大光华管理学院、清华大学港澳研究中心入驻，高知人群集合。
·出资客：租金回报率约 3.5%（周边同户型租金 8000-12000 元 / 月）。
·限时优惠：2025 年 3 月 31 日前认购，赠送 2 年物业费（价值约 1.8 万元）。
项目根底信息占地面积：约2.5万㎡ 修建面积：约37万㎡修建高度：约200m 绿化率：30%容积率：11.65 运用年数的约束：40年（2020-2060）总户数：3400户（车位1700车位）公寓：约36-77㎡ 层高3.6米商办：约48-252㎡ 层高4.5米梯户比：5梯24户 楼层：1、2单元43层，3、4单元48层交楼时刻：2025年10月 交楼规范：豪装 送软装金钥匙物业费：9.9元 官方热线：项目方位：我国·深圳·南山东滨路（地铁9号线·南油西站上盖）
如需知道更多概况，欢迎咨询恒裕柏悦湾开发商售楼处咨询/预定电话：（官方发布），过来咱们营销中心看房提早来电预定，并且终究的价格还能享用更多优惠。
公寓36㎡1房2庁1卫：一层4户西北朝向看前海湾跟城市景象跟东南朝向看深圳湾跟巨细南山
77㎡4房1卫：一层4套端头方位东北，西北，东南西南，双面采光景象4面景象
96㎡4房3卫：一层2套双面采光，西南前海湾+巨细南山，东南深圳湾+巨细南山，东北深圳湾+城市景象
225-252㎡4+2房6卫：东北深圳湾+城景，西北前海湾+城景，东南深圳湾+巨细南山，西南前海湾+巨细南山
区域价值我国总部企业最密布区域之一，现在约80家总部企业，进驻企业超20家，总出资规划超1000亿（强度到达286亿/平方公里）；可谓国家力气集中体现区域、深圳城市手刺区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划规范最高区域、配套最尖端醇熟区域
【超级总部半岛之核——超百万人才的中心智区】柏悦湾坐落由深圳湾、蛇口湾、前海湾围成的南山半岛，也是“超豪半岛”；南山半岛串联7大总部基地，招引大批比如腾讯、大疆、阿里巴巴等职业有突出贡献的公司，以及大批总部企业入驻，未来将招引260万人才集合
整个片区集合深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企。构成30公里级的总部经济轴带，成为一个影响世界的超级总部半岛，正是坐落这样的一个中心地段，周边产品收益也体现优异。像柏悦湾南面的，38㎡户型租金8500元/月起；东面1.3公里的深圳湾第宅，88㎡户型租金24000元/月；可见，柏悦湾未来约36-77㎡1-4房的出资回报率也很可观（深圳柏悦湾售楼处官方电话：）
【三湾七总部盘绕——汹涌世界的我国封面】深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区中心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。
【南油——总部都市寓居核】项目地点的南油片区，作为仅有能够最高效灵通三湾七总部的区域，是超级总部半岛正中心的总部都市寓居核，便是“一核”，与七总部连成的“一带”相照应，未来将承载七总部带来的作业人群以及辐射区域内的租住需求，满意百万高薪人才作业与日子。（深圳柏悦湾售楼处官方电话：）
【两层园林——悦享日子极景】遵从天然与空间相交融的打造规律，将绿色融入修建。专设天幕星空泳池、梦境花园、流泉飞瀑等多种景象及文娱版块，完成动态人文与静态景象的浸透交融，满意业主精英不一样的层次的感官享用。
【“神之手”本间贵史执笔——极致空间户型】特邀被誉为“神之手”的日本规划大师——本间贵史亲身执笔，以匠人精力专研空间极致，臻筑建面约36-77㎡精奢公寓，打造顶配小户豪宅、小户型中的“劳斯莱斯”
极致空间：坚持黄金区域准则，考量每寸空间的规划，力求呈现出舒适、多元的极致空间全系精装：甄选全球一线品牌，全屋精装定制并高配品牌家电、软装家私（具体交给规范，以买卖合同为准），拎包即入住，无限日子创享。才智收纳：空间极简化、收纳超容化，让日子沉着、高效、有条不紊
【奢享公区——打造爱崇】甄选高品质资料，选用现代精约的规划理念，打造奢享归家礼遇。精奢大堂：约12米超高大堂，运用高端进口石材打造豪华空间，定制爱崇归家的典礼感。高效电梯：甄选三菱、奥的斯两大世界闻名电梯品牌，凹凸分区，以最高6m/s的高速运载，全方面进步日子功率。
【约5000㎡新精美主义交际CLUB——“悦湾会”打造精奢日子交际场】柏悦湾创始约5000㎡新精美主义交际CLUB--悦湾会，以多维空间折叠日子的理念建构和、颜、悦、赏四大主题会所。和会所：个人阅览、沙龙同享、同享工作等颜会所：壁球健身、瑜伽舞蹈、天幕泳池等悦会所：时髦酒吧、世界桌游、动感观影等赏会所：同享厨房、同享洗衣房、萌宠中心等
交通方面：轨道交通：地铁9号线号线号线号线（规划中），快速流畅七大总部集群。
多维路网：紧邻黄金主干道东滨路、南海大路、南山大路，速接广深沿江高速、月亮湾大路、沿海大路等快速路网。
归纳纽带：周边会聚前海归纳交通纽带（建设中）、深超总超级归纳纽带（建设中）、西丽归纳交通纽带（建设中）三大交通纽带。
世界机场：邻深圳宝安世界机场，香港、澳门、广州三大世界机场盘绕，流畅全球。
商圈方面：由华润运营的深圳首个ArtDeco沉溺式策展型街区商业永新汇仅一路之隔，来福士广场。自带约2.2万㎡世界商业，1公里范围内汇集了深圳最尖端的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配；尖端商圈深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈盘绕；
教育方面：周边教育资源丰富，周边有荔海春城幼儿园，春天幼儿园，晗山悦海幼儿园，南油小学，南海小学，南山小学，深大隶属教育集团外国语校园，育才三小、育才二中、深圳大学隶属教育集团后海小学及蛇口科爱赛世界校园等优质学府。
文体方面：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾沿海休闲带，别的有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技日子馆（规划）、深圳创意规划馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套天涯尽享。
生态方面：500米便是巨细南山，一路之隔便是南山文体中心[ 3山1海1廊8园 公园绿境 ]毗连四海公园及大南山公园，集合“山海廊园”13处山海城市景象资源。3山：大南山、小南山、赤湾山
海：深圳湾1廊：深圳湾约15公里沿海长廊8园：四海公园，荔林公园、女娲沿海公园、南山公园、深圳湾公园、古炮台公园、蛇口山公园、蛇口文体公园
如需知道更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场出售会为您具体的介绍楼盘。恒裕柏悦湾_售楼处_Vip Tel：（官方）中介勿扰（更多项目动态 欢迎来电咨询 请提早预定挂号看房 1：1出售专业解说）置业参谋1对1对接，来电尊享用额定优惠
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